С начала экономического кризиса банки Украины подняли расценки на ипотечные кредиты, предоставляемые населению на покупку вторичного жилья.

Исследование 101 банка, проведенного аналитическим ресурсом Maanimo.com, показало, что с 4 декабря 2008 г. по 27 июля 2009 г. средний размер ставки по займу в гривнах в этом сегменте вырос с 22,1% до 22,4% годовых, максимальной ставки – с 29% до 40% годовых. При этом уменьшилась минимальная ставка: с 13,5% до 11% годовых. «Впрочем, это скорее номинальное снижение. Поскольку произошло увеличение среднего размера разовых комиссий, взимаемых с заемщиков во время оформления ипотеки – с 1,73% до 2% суммы кредита», – прояснил ситуацию руководитель отдела аналитики и исследований Maanimo.com Павел Бортников.

Не могли не отразиться на ипотечном кредитовании проблемы банков с долгосрочными ресурсами. По мере уменьшения сроков депозитов и сокращения объемов внешних заимствований сокращались и сроки кредитования населения: если 4 декабря 2008 г. рядовые украинцы еще имели возможность получить ипотеку сроком до 256 месяцев, то уже на 27 июля 2009 г. – лишь на 64 –100 месяцев.

Произошло заметное перераспределение сил и на рынке в целом. Исследование Maanimo.com показало, что количество банков-кредиторов в ипотечном сегменте с декабря по июль уменьшилось с 9 до 6 финучреждений, а количество программ сократилось с 17 до 10. «По состоянию на 27 июля 2009 г., 5 украинских банков предлагало физлицам ипотечные займы сроком до 360 месяцев, 4 банка – до 300 месяцев и 3 – до 240», – резюмировала исполнительный директор Maanimo.com Наталия Шталтовная.